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進園項目辦證服務流程


第一階段:項目前期


    一、簽訂投資合同

    二、辦理工商注冊(包括名稱預先核準,工商營業執照、組織機構代碼、稅務登記證、社會保險登記證、統計登記證、企業印章準刻證辦理等(多證合一)和公章刻制)

    三、稅務登記(稅務登記,成為一般納稅人,需法人和財務人員到場錄指紋等)

    四、開設銀行賬戶(需法人身份證原件及本人到場、公司公章、公司財務章、法人私章,另需兩名財務人員身份證原件辦理帳戶密碼器)

    五、委托有資質的單位編寫項目可行性研究報告、節能評估報告,環境影響評估報告(環評批復需在項目取得備案后),并取得相關批復

    六、辦理項目立項(備案)(需可行性研究報告、節能評估報告、營業執照復印件、投資合同復印件,其中“兩高”項目須取得自治區聯席會議批復后方可備案)

    七、土地招拍掛,由園區規劃建設局組織材料報送國土部門,國土部門做招拍掛的相關準備工作,業主需準備好競買保證金,等候拍地(時間約為半年左右)

    八、土地不動產證辦理,在蒼梧縣拍地的,先由蒼梧縣發放土地證,再持土地證等相關材料到龍圩區國土局更換為梧州市統一核發的不動產證,在梧州市國土局或龍圩區國土局拍地的,直接發放不動產證

    九、地塊紅線范圍確認,拍地后由國土部門到地塊現場放點確認紅線范圍


    第二階段:項目建設期

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    十、辦理報建報批流程:

    (一)委托有資質地勘單位進行地質勘探,形成地勘報告

    (二)報裝項目用水、用電(需營業執照復印件、備案表復印件、地塊權屬證明或租賃合同、用水量、用電量)

    (三)委托有資質的單位開始總平方案設計(紅線范圍以不動產登記證的宗地圖范圍為準。)

    (四)總平方案設計電子版報批

    (五)委托有資質審圖單位審圖

    (六)總平方案設計送審,由園區規劃建設局初審,市住建局審定

    (七)總平方案設計經審核后,需向社會公示一個月,同時需委托有資質的設計單位進行施工圖的設計

    (八)總平方案設計完成公示后可同時進行以下幾項:

    1.辦理項目消防設計審核及備案(到市行政審批局消防窗口辦理)

    2.辦理建設工程抗震設防要求(市行政審批局三樓建設交通科)

    3.辦理人防審核備案(市行政審批局三樓)

    4.辦理防雷工程設計與施工(市行政審批局氣象局窗口)

    (九)辦理建設用地規劃許可證

    (十)辦理建設工程規劃許可證及非建設工程規劃許可證,簽訂白蟻防治合同(費用由市財政撥付)、繳交市政配套費(工程投資額的1.5%

    (十一)辦理建筑工程施工許可證

    需繳交政府性基金,費用(需與施工單位共同開設共管帳戶,費用也屬于交給施工單位的工程費用的一部分)包括:安全防護、文明施工費,工傷保險費憑證,建安勞保費,農民工工資保障金(可核退,在工程竣工后,登報明示未拖欠農民工工資后辦理,注意:辦理核退必須材料齊全,提醒各位業主一定要保管好施工過程中的所有材料,做好歸檔,以免因材料缺失造成相關款項無法核退)


    第三階段:項目驗收


    十一、辦理工程竣工驗收

    1.項目安全驗收評價

    2.職業衛生驗收評價

    3.環保檢測

    4.環保竣工驗收

    5.防雷設施檢測

    7.竣工檔案整理

    8.工程竣工驗收

    9.安全生產許可證

    10.建成投產

    11.環境突發事件應急預案

    12.安全生產應急預案

    13.門牌證明(園區派出所)

    14.房屋不動產證辦理

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